Инвестиции в земельные участки
+7 909 000 00 00
invest@landvest.ru
invest@landvest.ru
Инвестиционный проект по освоению земельного участка с целью дальнейшей реализации
Инвестиции в сельскохозяйственные земли в Белоярском районе Свердловской области с последующей сменой назначения под малоэтажное строительство.
О проекте
Ограниченное предложение: приобретение сельскохозяйственного участка в 2.5 гектара с последующим переводом в ИЖС
Описание земельного участка
Территория расположена в Белоярском районе Свердловской области 3,5 км от р.п. Белоярский. Территория поделена на 13 участков. Общая площадь массива 30 гектар. Один человек может оформить в аренду 1 участок площадью до 2.5 гектар. Территория относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»
По северо-западной границе массива проходят инженерные коммуникации, а именно: газ, ЛЭП, идет дорога до р.п. Белоярский. По южной границе проходит ЛЭП, течет р. Ялунинка – приток р. Пышма.
По северо-западной границе массива проходят инженерные коммуникации, а именно: газ, ЛЭП, идет дорога до р.п. Белоярский. По южной границе проходит ЛЭП, течет р. Ялунинка – приток р. Пышма.
Превосходное расположение в Свердловской области
Участки находятся в Белоярском районе Свердловской области, всего в 3,5 км от рабочего посёлка Белоярский и 62 км от Екатеринбурга. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура.
Инвестиционный процесс: пошаговое руководство
1
Покупка земли и аренда
Приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения и оформление аренды без торгов.
2
Сельхоз использование и выкуп
Использование земли по назначению, после чего осуществляется выкуп участков у государства.
3
Реорганизация и продажа
Перевод категории земель под индивидуальное жилищное строительство и последующая продажа участков.
Этапы оформления земельного участка
1
Предварительное согласование
Предварительно согласовываем предоставление земельного участка без торгов. На этом этапе получаем распоряжение органа местного самоуправления (КУМИАГ Белоярского района) о предоставлении земельного участка на праве аренды.
Срок 1-3 месяца
Срок 1-3 месяца
2
Постановка на кадастровый учет
Получение кадастрового номера земельного участка, определение его кадастровой стоимости.
Срок 1 месяц
Срок 1 месяц
3
Заключение договора аренды
Заключение договора аренды земельного участка с Администрацией Белоярского района.
Срок 1 месяц
Срок 1 месяц
4
Использование земельного участка
Использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования.
Срок 3 года
Срок 3 года
5
Выкуп
Выкуп земельного участка
Срок 1 месяц
Срок 1 месяц
6
Изменение территориальной зоны
Изменение территориальной зоны или категории земельного участка.
Срок 1-2 года
Срок 1-2 года
7
Формирование земельных участков для малоэтажной застройки
Формирование пакетов документов по земельным участкам, предназначенным под комплексную малоэтажную застройку
Срок 3 месяца
Срок 3 месяца
8
Реализация участков
Enter your name, email address, and main preferences
Разблокировка потенциала роста и стабильности
Инвестирование в проект обеспечивает значительный рост капитала, долгосрочную стабильность и привлекательные перспективы из-за растущего спроса.
- Высокий потенциал роста капиталаИнвестирование в сельхозземли с последующим переводом в ИЖС обеспечивает увеличение стоимости активов.
- Долгосрочная стабильностьЗемля — надёжный актив с устойчивым ростом в долгосрочной перспективе.
- Юридическая защищённостьИспользование юридически обоснованной схемы позволяет избежать рисков и обеспечивает безопасность инвестиций.
- Перспективы развития регионаРасположение в перспективном районе способствует росту спроса на земельные участки под ИЖС.
Финансовые показатели проекта
Известные и прогнозируемые статьи затрат
Оформление земельного участка
200 000
Наши услуги: получение решения о предоставлении участка, межевание, заключение договора аренды
Выкуп земельного участка
90 000
Изменение категории и ФОРМИРОВАНИЕ
от 10 000
Изменение категории или территориальной зоны при необходимости |
Формирование земельных участков для малоэтажного строительства |
Государственные пошлины
6000
Арендная плата
5000
Цена за год
Сельскохозяйственное использование
Подготовка участка, расчистка территории, выкорчевывание пней и т.д. (однократно) |
Выравнивание участка (при необходимости, однократно) |
Распашка (однократно) |
Закуп семян многолетних трав (однократно) |
Посев сидератов (однократно) |
Покос (каждый год) |
Прогнозирование прибыли
Расчеты выполняется для земельного участка площадью 7 соток
1 земельный массив в 2,3 Гектара (10% коэф. на инфраструктуру)
= 29 участков по 7 соток
Расчеты выполняется для земельного участка площадью 7 соток
1 земельный массив в 2,3 Гектара (10% коэф. на инфраструктуру)
= 29 участков по 7 соток
Стоимость устка 7 соток минимальная
140 000
Минимальная стоимость за участок в 7 соток в Белоярском районе
Стоимость устка 7 соток в среднем
350 000
Средняя стоимость за участок в 7 соток в Белоярском районе
Стоимость устка 7 соток максимум
700 000
Максимальная стоимость за участок в 7 соток в Белоярском районе
Стоимость всех участков массива
4 060 000
Минимальная стоимость за продажу всех участков массива
Стоимость всех участков массива
10 150 000
Средняя стоимость за продажу всех участков массива
Стоимость всех участков массива
20 300 000
Максимальная стоимость за продажу всех участков массива
Что дальше?
Сделайте следующий шаг для реализации проекта
Сделайте следующий шаг для реализации проекта
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о проекте. Мы ответим на вопросы и назначим консультацию.
Связаться с нами
+ 7 909 000 00 00
invest@landvest.ru
invest@landvest.ru
Белоярский район Свердловской обл.
© All Rights Reserved.
invest@landvest.ru
